Ogrezeni, Giurgiu

0.25 ha · Superficie
500 EUR/ha/an
12 vizualizări
Listat 04.05.2026

Detalii teren

Suprafață
0.25 ha
Județ
Giurgiu
Localitate
Ogrezeni
Tip tranzacție
Superficie
Preț solicitat
500 EUR/ha/an
GPS
44.409324, 25.766486
Teren extravilan suprafață dreapta

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 1.01 km de aria protejată Natura 2000 „Pădurea Bolintin" (ROSAC0138). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.409324, 25.766486) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Neutru
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS 10.0 MWh posibil pe 20 kV

BESS 10.0 MWh / 5.0 MW pe 0.25 ha cu racord 20 kV. Configurație fezabilă; PV+BESS poate fi mai eficient.

PV
Nu este recomandat
Putere
0.21 MWp
IRR
3.82%
Payback
22.3 ani
CAPEX estimat
294.500 EUR
Venituri estimate: 20.580 EUR/an
Suprafața 0.25 ha insuficientă pentru PV

Cu 0.25 ha rezultă 0.21 MWp - capex specific prea mare. BESS sau PV+BESS sunt mai potrivite pentru această dimensiune.

PV+BESS
Neutru
Putere
0.18 MWp
Stocare
0.36 MWh
IRR
8.05%
Payback
10.6 ani
CAPEX estimat
349.100 EUR
Venituri estimate: 39.240 EUR/an
PV+BESS dominat de BESS pe 0.25 ha

Pe 0.25 ha, configurația hibridă are doar 0.18 MWp PV + 0.36 MWh BESS. BESS standalone ar putea fi mai eficient.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte