Com borșa, Cluj

1.00 ha · Superficie
10 EUR/ha/an (negociabil)
13 vizualizări
Listat 03.05.2026

Detalii teren

Suprafață
1.00 ha
Județ
Cluj
Localitate
Com borșa
Tip tranzacție
Superficie
Preț solicitat
10 EUR/ha/an (negociabil)
GPS
46.928567, 23.607840
Extravilan.

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 0.03 km de aria protejată Natura 2000 „Dealurile Clujului de Est" (ROSCI0295). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (46.928567, 23.607840) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS 10.0 MWh / 5.0 MW fezabil pe 20 kV

BESS standalone 10.0 MWh / 5.0 MW pe 1.0 ha. Limita 20 kV (5 MW max), suprafata optima pentru containere + acces intretinere. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Nu este recomandat
Putere
0.83 MWp
IRR
6.55%
Payback
13.0 ani
CAPEX estimat
728.500 EUR
Venituri estimate: 74.340 EUR/an
Suprafața 1.0 ha insuficientă pentru PV

Cu 1.0 ha rezultă 0.83 MWp - capex specific prea mare. BESS sau PV+BESS sunt mai potrivite pentru această dimensiune.

PV+BESS
Recomandat
Putere
0.71 MWp
Stocare
1.42 MWh
IRR
11.22%
Payback
7.6 ani
CAPEX estimat
942.700 EUR
Venituri estimate: 148.760 EUR/an
PV+BESS optim pentru 1.0 ha

Combinație ideală: 0.71 MWp PV + 1.42 MWh BESS pe 1.0 ha. PV: ~908 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte