Teren intravilan 2.500 mp – Brănești,
Vând teren intravilan în Brănești, situat în zona Lidl, aproape de zona comercială și industrială, cu acces rapid la drumul principal.
Suprafață: 2.500 mp
Deschidere: 10,34 ml
Acces: drum asfaltat până la teren
Utilități: curent, gaz, apă – disponibile la teren
Terenul este ideal pentru:
construcție hală / depozit
activitate comercială
mică producție
investiție pe termen mediu sau lung
Zona este în plină dezvoltare, cu centre comerciale și activitate economică intensă în apropiere.
Distanțe la rețea electrică
Linia 20 kV
1 m (declarat)
Linia 110 kV
1 m (declarat)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000
Verificare arii protejate
Terenul se află la 1.37 km
de aria protejată Natura 2000 „Lacul și Pădurea Cernica"
(ROSCI0308). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată
a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie
înainte de demararea proiectului.
Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.465982, 26.344886) — sursă oficială Natura 2000.
Localizare pe hartă
Evaluări tehnice automate
Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.
PV 2.08 MWp pe 2.5 ha. Producție anuală ~2,912 MWh. Fără BESS/autoconsum, profitabilitatea depinde de prețul SPOT/PPA. Recomandăm PV+BESS.
PV+BESS
Recomandat
Putere
1.77 MWp
Stocare
3.54 MWh
IRR
13.37%
Payback
6.4 ani
CAPEX estimat
2.067.425 EUR
Venituri estimate: 385.860 EUR/an
PV+BESS 1.77 MWp + 3.54 MWh la 20 kV
Pe 2.5 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 1.77 MWp + BESS 3.54 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (1m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.
Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.