Boju, Cluj

1.30 ha · Superficie
2500 EUR/ha/an (negociabil)
13 vizualizări
Listat 04.05.2026

Detalii teren

Suprafață
1.30 ha
Județ
Cluj
Localitate
Boju
Tip tranzacție
Superficie
Preț solicitat
2500 EUR/ha/an (negociabil)
GPS
46.719339, 23.767271
Teren extravilan ,drum asfaltat 13.000 mp

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
10 m (declarat)
Linia 110 kV
10 m (declarat)
Stație transformare
500 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 0.58 km de aria protejată Natura 2000 „Suatu - Cojocna - Crairât" (ROSAC0238). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (46.719339, 23.767271) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.47%
Payback
4.2 ani
CAPEX estimat
21.362.500 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW pe 110 kV

Excelent: 110 kV aproape (10m) + stație (500m). BESS standalone 100.0 MWh / 50.0 MW configurația ideală pentru scale. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Nu este recomandat
Putere
1.08 MWp
IRR
7.65%
Payback
11.1 ani
CAPEX estimat
841.250 EUR
Venituri estimate: 96.740 EUR/an
Suprafața 1.3 ha insuficientă pentru PV

Cu 1.3 ha rezultă 1.08 MWp - capex specific prea mare. BESS sau PV+BESS sunt mai potrivite pentru această dimensiune.

PV+BESS
Recomandat
Putere
0.92 MWp
Stocare
1.84 MWh
IRR
12.28%
Payback
6.9 ani
CAPEX estimat
1.115.650 EUR
Venituri estimate: 192.790 EUR/an
PV+BESS 0.92 MWp + 1.84 MWh la 20 kV

Pe 1.3 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 0.92 MWp + BESS 1.84 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (10m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte