Teren extravilan, in suprafata de 5,1749 ha (51.749 m.p.), aflat in comuna Berceni, judetul Prahova.
Terenul este amplasat la doar 5 km de Ploiesti, vizavi de Padurea Catunu, si la doar 50-70 ml de case vile.
Terenul se preteaza atat pentru agricultura si spatii industriale, cat si pentru constructii individuale, in situatia trecerii acestuia in intravilan.
Situatie juridica: Cadastru si intabulare.
Pret: 160.000 Euro
Pentru orice alte date si informatii, va rog sa ma apelati la numarul de telefon mentionat in anunt.
Distanțe la rețea electrică
Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000
Verificare arii protejate
Terenul se află la 2.18 km
de aria protejată Natura 2000 „Coridorul Ialomiței"
(ROSCI0290). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată
a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie
înainte de demararea proiectului.
Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.912666, 26.127350) — sursă oficială Natura 2000.
Localizare pe hartă
Evaluări tehnice automate
Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.
BESS
Nu este recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS limitat la 20 kV irosește 5.17 ha
Pe 5.17 ha cu doar 20 kV declarat, BESS limitat la 10.0 MWh (folosește <0.07 ha din 5.17). PV+BESS sau marcarea liniei 110 kV ar valorifica suprafața.
PV
Neutru
Putere
4.31 MWp
IRR
8.25%
Payback
10.3 ani
CAPEX estimat
3.164.499 EUR
Venituri estimate: 386.120 EUR/an
PV 4.31 MWp viabil cu factori de risc
PV 4.31 MWp pe 5.17 ha. Iradiație 1280 kWh/kWp/an. Risc: preț SPOT volatil.
PV+BESS
Recomandat
Putere
3.66 MWp
Stocare
7.32 MWh
IRR
12.84%
Payback
6.6 ani
CAPEX estimat
4.246.700 EUR
Venituri estimate: 767.080 EUR/an
PV+BESS optim pentru 5.17 ha
Combinație ideală: 3.66 MWp PV + 7.32 MWh BESS pe 5.17 ha. PV: ~4,684 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.
Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.