Mihail Kogalniceanu, Constanța

4.50 ha · Vanzare
1,350,000 EUR
5 vizualizări
Listat 26.05.2026

Detalii teren

Suprafață
4.50 ha
Județ
Constanța
Localitate
Mihail Kogalniceanu
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
1,350,000 EUR
GPS
44.344275, 28.478313
Vand teren intravilan pretabil pentru parc foto voltaic. 45.000 mp - deschidere de 180 ml la DN2A. PRET 30 EURO MP⁷

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
✓ Fără risc Natura 2000 Verificare arii protejate

Cel mai apropiat sit Natura 2000 este „Lacurile Tașaul - Corbu" (ROSPA0060) la 6.50 km. Distanța oferă o margine confortabilă pentru avizarea de mediu a proiectelor energetice.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.344275, 28.478313) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS 10.0 MWh / 5.0 MW fezabil pe 20 kV

BESS standalone 10.0 MWh / 5.0 MW pe 4.5 ha. Limita 20 kV (5 MW max), suprafata optima pentru containere + acces intretinere. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Neutru
Putere
3.75 MWp
IRR
9.14%
Payback
9.3 ani
CAPEX estimat
2.772.500 EUR
Venituri estimate: 367.500 EUR/an
PV 3.75 MWp viabil dar nu optim pe 4.5 ha

PV 3.75 MWp pe 4.5 ha. Producție anuală ~5,250 MWh. Fără BESS/autoconsum, profitabilitatea depinde de prețul SPOT/PPA. Recomandăm PV+BESS.

PV+BESS
Recomandat
Putere
3.19 MWp
Stocare
6.38 MWh
IRR
13.39%
Payback
6.3 ani
CAPEX estimat
3.720.300 EUR
Venituri estimate: 695.420 EUR/an
PV+BESS optim pentru 4.5 ha

Combinație ideală: 3.19 MWp PV + 6.38 MWh BESS pe 4.5 ha. PV: ~4,466 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte