TEREN AGRICOL DE VÂNZARE – 17.000 MP (1,70 HA) – ZONA PĂDUREA GÂRBOAVELE, GALAȚI
Se vinde teren agricol în suprafață de 17.000 mp (1,70 hectare), situat în județul Galați, în zona intersecției Pădurea Gârboavele.
Proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă pentru fermieri, investitori sau persoane interesate de achiziționarea unui teren cu suprafață generoasă, într-o zonă cu potențial.
Detalii teren:
•Suprafata: 17.000 mp (1,70 hectare)
•Localizare: zona intersecției Pădurea Gârboavele, județul Galați
•Categoria de folosință: agricol
•Disponibil pentru vânzare.
Pentru informații suplimentare, detalii privind prețul și amplasamentul exact, vă rog să mă contactați.
Distanțe la rețea electrică
Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000
Verificare arii protejate
Terenul se află la 1.16 km
de aria protejată Natura 2000 „Lacul Brateș"
(ROSPA0121). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată
a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie
înainte de demararea proiectului.
Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (45.546478, 28.029642) — sursă oficială Natura 2000.
Localizare pe hartă
Evaluări tehnice automate
Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.
BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS 10.0 MWh / 5.0 MW fezabil pe 20 kV
BESS standalone 10.0 MWh / 5.0 MW pe 1.7 ha. Limita 20 kV (5 MW max), suprafata optima pentru containere + acces intretinere. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.
PV
Neutru
Putere
1.42 MWp
IRR
8.24%
Payback
10.3 ani
CAPEX estimat
1.141.500 EUR
Venituri estimate: 139.160 EUR/an
PV 1.42 MWp viabil dar nu optim pe 1.7 ha
PV 1.42 MWp pe 1.7 ha. Producție anuală ~1,988 MWh. Fără BESS/autoconsum, profitabilitatea depinde de prețul SPOT/PPA. Recomandăm PV+BESS.
PV+BESS
Recomandat
Putere
1.20 MWp
Stocare
2.40 MWh
IRR
12.56%
Payback
6.8 ani
CAPEX estimat
1.491.500 EUR
Venituri estimate: 261.600 EUR/an
PV+BESS optim pentru 1.7 ha
Combinație ideală: 1.2 MWp PV + 2.4 MWh BESS pe 1.7 ha. PV: ~1,680 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.
Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.