Adunații Copăceni, Giurgiu

40.00 ha · Vanzare
7,600,000 EUR (negociabil)
11 vizualizări
Listat 05.05.2026

Detalii teren

Suprafață
40.00 ha
Județ
Giurgiu
Localitate
Adunații Copăceni
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
7,600,000 EUR (negociabil)
GPS
44.195518, 26.130180
Teren intravilan cu deschidere la DN. Toate utilitățile.

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
1000 m (declarat)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 0.42 km de aria protejată Natura 2000 „Comana" (ROSAC0043). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.195518, 26.130180) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.49%
Payback
4.1 ani
CAPEX estimat
21.350.000 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW pe 110 kV

Excelent: 110 kV aproape (0m) + stație (0m). BESS standalone 100.0 MWh / 50.0 MW configurația ideală pentru scale. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Recomandat
Putere
31.67 MWp
IRR
9.58%
Payback
8.9 ani
CAPEX estimat
22.544.000 EUR
Venituri estimate: 3.103.660 EUR/an
PV scale 31.67 MWp pe 40.0 ha cu racord 110 kV

Pe 40.0 ha cu acces 110 kV (0m), PV scale 31.67 MWp e configuratia optima. Productie anuala: 44,338 MWh. Racord la 110 kV justifica scara mare.

PV+BESS
Recomandat
Putere
19.83 MWp
Stocare
39.66 MWh
IRR
13.71%
Payback
6.2 ani
CAPEX estimat
22.584.598 EUR
Venituri estimate: 4.322.940 EUR/an
PV+BESS scale 19.83 MWp + 39.66 MWh la 110 kV

Configurație scale pe 40.0 ha cu acces 110 kV: PV 19.83 MWp (23.8 ha) + BESS 39.66 MWh / 19.83 MW. Producție PV: ~27,762 MWh/an + arbitraj BESS + servicii sistem. Racord la 110 kV pentru evacuarea capacității.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte