Bethausen, Timiș

4.00 ha · Vanzare
80,000 EUR (negociabil)
41 vizualizări
Listat 12.05.2026

Detalii teren

Suprafață
4.00 ha
Județ
Timiș
Localitate
Bethausen
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
80,000 EUR (negociabil)
GPS
45.850957, 21.980038
Teren extravilan, 4 ha intr-un singur corp, nr. cadastral 403806, nr. tarla 592, unic proprietar, ofertă de vânzare în curs la Primăria Bethausen. Se acepta si o inchiriere la o suma rezonabila.

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
✓ Fără risc Natura 2000 Verificare arii protejate

Cel mai apropiat sit Natura 2000 este „Defileul Mureșului Inferior - Dealurile Lipovei" (ROSPA0029) la 4.60 km. Distanța oferă o margine confortabilă pentru avizarea de mediu a proiectelor energetice.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (45.850957, 21.980038) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS 10.0 MWh / 5.0 MW fezabil pe 20 kV

BESS standalone 10.0 MWh / 5.0 MW pe 4.0 ha. Limita 20 kV (5 MW max), suprafata optima pentru containere + acces intretinere. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Neutru
Putere
3.33 MWp
IRR
8.11%
Payback
10.5 ani
CAPEX estimat
2.478.500 EUR
Venituri estimate: 298.340 EUR/an
PV 3.33 MWp viabil dar nu optim pe 4.0 ha

PV 3.33 MWp pe 4.0 ha. Producție anuală ~4,262 MWh. Fără BESS/autoconsum, profitabilitatea depinde de prețul SPOT/PPA. Recomandăm PV+BESS.

PV+BESS
Recomandat
Putere
2.83 MWp
Stocare
5.66 MWh
IRR
12.71%
Payback
6.7 ani
CAPEX estimat
3.317.100 EUR
Venituri estimate: 593.140 EUR/an
PV+BESS optim pentru 4.0 ha

Combinație ideală: 2.83 MWp PV + 5.66 MWh BESS pe 4.0 ha. PV: ~3,622 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte