Calafat, Dolj

1.50 ha · Superficie
1500 EUR/ha/an (negociabil)
9 vizualizări
Listat 17.07.2026

Detalii teren

Suprafață
1.50 ha
Județ
Dolj
Localitate
Calafat
Tip tranzacție
Superficie
Preț solicitat
1500 EUR/ha/an (negociabil)
GPS
43.965064, 22.983446
Teren extravilan lângă șoseaua Calafat-Poiana Mare

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
50 m (declarat)
Linia 110 kV
1000 m (declarat)
Stație transformare
2000 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 1.21 km de aria protejată Natura 2000 „Ciuperceni - Desa" (ROSAC0039). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (43.965064, 22.983446) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.43%
Payback
4.2 ani
CAPEX estimat
21.400.000 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS 100.0 MWh viabil cu racord 110 kV

Acces 110 kV (1000m) permite BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW. Distanța stație (2000m) afectează costul racord.

PV
Neutru
Putere
1.25 MWp
IRR
8.71%
Payback
9.8 ani
CAPEX estimat
961.250 EUR
Venituri estimate: 122.500 EUR/an
PV 1.25 MWp viabil dar nu optim pe 1.5 ha

PV 1.25 MWp pe 1.5 ha. Producție anuală ~1,750 MWh. Fără BESS/autoconsum, profitabilitatea depinde de prețul SPOT/PPA. Recomandăm PV+BESS.

PV+BESS
Recomandat
Putere
1.06 MWp
Stocare
2.12 MWh
IRR
13.00%
Payback
6.5 ani
CAPEX estimat
1.273.450 EUR
Venituri estimate: 231.080 EUR/an
PV+BESS 1.06 MWp + 2.12 MWh la 20 kV

Pe 1.5 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 1.06 MWp + BESS 2.12 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (1000m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte