Baia, Tulcea

9.00 ha · Superficie
1000 EUR/ha/an
21 vizualizări
Listat 08.05.2026

Detalii teren

Suprafață
9.00 ha
Județ
Tulcea
Localitate
Baia
Tip tranzacție
Superficie
Preț solicitat
1000 EUR/ha/an
GPS
44.737943, 28.599323
Închiriez teren extravilan arabil în suprafață de 9 hectare comasate toate la un loc. Terenul se află la șosea fix la hotarul drumului dintre comunele Ceamurlia de Sus și Beidaud. Pentru mai multe detalii sunați 0766269342

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 1.42 km de aria protejată Natura 2000 „Podișul Nord Dobrogean" (ROSCI0201). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.737943, 28.599323) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Nu este recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS limitat la 20 kV irosește 9.0 ha

Pe 9.0 ha cu doar 20 kV declarat, BESS limitat la 10.0 MWh (folosește <0.07 ha din 9.0). PV+BESS sau marcarea liniei 110 kV ar valorifica suprafața.

PV
Recomandat
Putere
5.00 MWp
IRR
9.29%
Payback
9.1 ani
CAPEX estimat
3.647.500 EUR
Venituri estimate: 490.000 EUR/an
PV 5.0 MWp (limita 20 kV fără PUZ)

Pe 9.0 ha capacitate teoretică 7.5 MWp, dar limita racord 20 kV fără PUZ este 5 MWp (~6 ha alocate). Producție anuală: 7,000 MWh.

PV+BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
13.58%
Payback
6.3 ani
CAPEX estimat
5.747.500 EUR
Venituri estimate: 1.090.000 EUR/an
PV+BESS 5.0 MWp + 10.0 MWh (limita 20 kV)

Configurație standard pe 9.0 ha: PV 5.0 MWp + BESS 10.0 MWh. PV limitat la 5 MWp pe racord 20 kV fără PUZ. Producție: ~7,000 MWh/an + arbitraj BESS.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei)
← Înapoi la oferte