Raciu, Dâmbovița

1.00 ha · Superficie
1200 EUR/ha/an (negociabil)
13 vizualizări
Listat 03.05.2026

Detalii teren

Suprafață
1.00 ha
Județ
Dâmbovița
Localitate
Raciu
Tip tranzacție
Superficie
Preț solicitat
1200 EUR/ha/an (negociabil)
GPS
44.818869, 25.449102
Teren intravilan 500mp la șosea asfaltata DJ

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
5 m (declarat)
Linia 110 kV
1 m (declarat)
Stație transformare
5000 m (declarat)
✓ Fără risc Natura 2000 Verificare arii protejate

Cel mai apropiat sit Natura 2000 este „Pădurile din Sudul Piemontului Cândești" (ROSAC0344) la 3.94 km. Distanța oferă o margine confortabilă pentru avizarea de mediu a proiectelor energetice.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.818869, 25.449102) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.35%
Payback
4.2 ani
CAPEX estimat
21.475.000 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS 100.0 MWh viabil cu racord 110 kV

Acces 110 kV (1m) permite BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW. Distanța stație (5000m) afectează costul racord.

PV
Nu este recomandat
Putere
0.83 MWp
IRR
7.36%
Payback
11.5 ani
CAPEX estimat
666.125 EUR
Venituri estimate: 74.340 EUR/an
Suprafața 1.0 ha insuficientă pentru PV

Cu 1.0 ha rezultă 0.83 MWp - capex specific prea mare. BESS sau PV+BESS sunt mai potrivite pentru această dimensiune.

PV+BESS
Recomandat
Putere
0.71 MWp
Stocare
1.42 MWh
IRR
12.01%
Payback
7.1 ani
CAPEX estimat
880.325 EUR
Venituri estimate: 148.760 EUR/an
PV+BESS 0.71 MWp + 1.42 MWh la 20 kV

Pe 1.0 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 0.71 MWp + BESS 1.42 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (1m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte