Almăj, Șitoaia, Dolj

0.16 ha · Vanzare
200,000 EUR (negociabil)
4 vizualizări
Listat 03.09.2026

Detalii teren

Suprafață
0.16 ha
Județ
Dolj
Localitate
Almăj, Șitoaia
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
200,000 EUR (negociabil)
GPS
44.419841, 23.715014
Teren intravilan, gard comun cu stația de transformare Almăj 20kv/110kv, pe o lungime de 46m,deschidere 34m,pe colț, strazi asfaltate, fără case de locuit adiacente proprietății, în PUG are destinație GE3 gospodărire comunala-electric, linia de 20kv este peste stradă. Vanzare cu 125 eur/ mp sau superficie negociabil. 13km de la Craiova.

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
30 m (declarat)
Linia 110 kV
70 m (declarat)
Stație transformare
25 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 2.37 km de aria protejată Natura 2000 „Coridorul Jiului" (ROSAC0045). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.419841, 23.715014) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
10.66 MWp
Stocare
21.33 MWh
IRR
19.12%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
4.829.925 EUR
Venituri estimate: 1.279.800 EUR/an
BESS scale 21.33 MWh / 10.66 MW pe 110 kV

Excelent: 110 kV aproape (70m) + stație (25m). BESS standalone 21.33 MWh / 10.66 MW configurația ideală pentru scale. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Nu este recomandat
Putere
0.13 MWp
IRR
4.00%
Payback
21.2 ani
CAPEX estimat
176.750 EUR
Venituri estimate: 12.740 EUR/an
Suprafața 0.16 ha insuficientă pentru PV

Cu 0.16 ha rezultă 0.13 MWp - capex specific prea mare. BESS sau PV+BESS sunt mai potrivite pentru această dimensiune.

PV+BESS
Neutru
Putere
0.11 MWp
Stocare
0.22 MWh
IRR
8.22%
Payback
10.3 ani
CAPEX estimat
208.950 EUR
Venituri estimate: 23.980 EUR/an
PV+BESS dominat de BESS pe 0.16 ha

Pe 0.16 ha, configurația hibridă are doar 0.11 MWp PV + 0.22 MWh BESS. BESS standalone ar putea fi mai eficient.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte