Ortisoara, Timiș

10.80 ha · Vanzare
450,000 EUR
12 vizualizări
Listat 05.05.2026

Detalii teren

Suprafață
10.80 ha
Județ
Timiș
Localitate
Ortisoara
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
450,000 EUR
GPS
45.959612, 21.291482
Teren extravilan sat Seceani com Ortispara

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
500 m (declarat)
Linia 110 kV
500 m (declarat)
Stație transformare
500 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 1.44 km de aria protejată Natura 2000 „Hunedoara Timișană" (ROSPA0047). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (45.959612, 21.291482) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.47%
Payback
4.2 ani
CAPEX estimat
21.362.500 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW pe 110 kV

Excelent: 110 kV aproape (500m) + stație (500m). BESS standalone 100.0 MWh / 50.0 MW configurația ideală pentru scale. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Recomandat
Putere
8.55 MWp
IRR
8.13%
Payback
10.5 ani
CAPEX estimat
6.347.500 EUR
Venituri estimate: 766.080 EUR/an
PV scale 8.55 MWp pe 10.8 ha cu racord 110 kV

Pe 10.8 ha cu acces 110 kV (500m), PV scale 8.55 MWp e configuratia optima. Productie anuala: 10,944 MWh. Racord la 110 kV justifica scara mare.

PV+BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
13.08%
Payback
6.5 ani
CAPEX estimat
5.697.500 EUR
Venituri estimate: 1.048.000 EUR/an
PV+BESS 5.0 MWp + 10.0 MWh la 20 kV

Pe 10.8 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 5.0 MWp + BESS 10.0 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (500m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte