23 August, Constanța

17.00 ha · Vanzare
595,000 EUR (negociabil)
1 vizualizări
Listat 24.06.2026

Detalii teren

Suprafață
17.00 ha
Județ
Constanța
Localitate
23 August
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
595,000 EUR (negociabil)
GPS
43.946522, 28.563345
Teren agricol lângă Baza sportivă Marcus Uranus 23 August 17,5 hectare aproximativ Persona fizică 35.000 neg /hectar

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
1500 m (declarat)
Linia 110 kV
1500 m (declarat)
Stație transformare
1500 m (declarat)
✓ Fără risc Natura 2000 Verificare arii protejate

Cel mai apropiat sit Natura 2000 este „Lacul Techirghiol" (ROSPA0061) la 5.14 km. Distanța oferă o margine confortabilă pentru avizarea de mediu a proiectelor energetice.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (43.946522, 28.563345) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.45%
Payback
4.2 ani
CAPEX estimat
21.387.500 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS 100.0 MWh viabil cu racord 110 kV

Acces 110 kV (1500m) permite BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW. Distanța stație (1500m) afectează costul racord.

PV
Recomandat
Putere
13.46 MWp
IRR
9.30%
Payback
9.1 ani
CAPEX estimat
9.809.500 EUR
Venituri estimate: 1.319.080 EUR/an
PV scale 13.46 MWp pe 17.0 ha cu racord 110 kV

Pe 17.0 ha cu acces 110 kV (1500m), PV scale 13.46 MWp e configuratia optima. Productie anuala: 18,844 MWh. Racord la 110 kV justifica scara mare.

PV+BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
13.64%
Payback
6.2 ani
CAPEX estimat
5.722.500 EUR
Venituri estimate: 1.090.000 EUR/an
PV+BESS 5.0 MWp + 10.0 MWh la 20 kV

Pe 17.0 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 5.0 MWp + BESS 10.0 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (1500m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte