Comuna Berceni, Ilfov

1.38 ha · Vanzare
207,000 EUR (negociabil)
8 vizualizări
Listat 19.05.2026

Detalii teren

Suprafață
1.38 ha
Județ
Ilfov
Localitate
Comuna Berceni
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
207,000 EUR (negociabil)
GPS
44.295485, 26.217020
Teren agricol extravilan intabulat. Coordonatele in sistem STEREO 70, conform cartii funciare vor fi comunicate daca exista interes.

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
✓ Fără risc Natura 2000 Verificare arii protejate

Cel mai apropiat sit Natura 2000 este „Comana" (ROSAC0043) la 9.66 km. Distanța oferă o margine confortabilă pentru avizarea de mediu a proiectelor energetice.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.295485, 26.217020) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS 10.0 MWh / 5.0 MW fezabil pe 20 kV

BESS standalone 10.0 MWh / 5.0 MW pe 1.38 ha. Limita 20 kV (5 MW max), suprafata optima pentru containere + acces intretinere. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Nu este recomandat
Putere
1.15 MWp
IRR
7.93%
Payback
10.7 ani
CAPEX estimat
952.499 EUR
Venituri estimate: 112.700 EUR/an
Suprafața 1.38 ha insuficientă pentru PV

Cu 1.38 ha rezultă 1.15 MWp - capex specific prea mare. BESS sau PV+BESS sunt mai potrivite pentru această dimensiune.

PV+BESS
Recomandat
Putere
0.98 MWp
Stocare
1.96 MWh
IRR
12.29%
Payback
6.9 ani
CAPEX estimat
1.245.100 EUR
Venituri estimate: 213.640 EUR/an
PV+BESS optim pentru 1.38 ha

Combinație ideală: 0.98 MWp PV + 1.96 MWh BESS pe 1.38 ha. PV: ~1,372 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte