CERNICA, Ilfov

4.10 ha · Vanzare
2,400,000 EUR (negociabil)
14 vizualizări
Listat 07.05.2026

Detalii teren

Suprafață
4.10 ha
Județ
Ilfov
Localitate
CERNICA
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
2,400,000 EUR (negociabil)
GPS
44.422735, 26.346740
Tteren intravilan cu vedere lac parcelat conform PUG si PUZ in 28 loturi urbanism POT 60% CUTP+2

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
10 m (declarat)
Linia 110 kV
1500 m (declarat)
Stație transformare
1500 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 0.05 km de aria protejată Natura 2000 „Lacul și Pădurea Cernica" (ROSCI0308). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.422735, 26.346740) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.45%
Payback
4.2 ani
CAPEX estimat
21.387.500 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS 100.0 MWh viabil cu racord 110 kV

Acces 110 kV (1500m) permite BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW. Distanța stație (1500m) afectează costul racord.

PV
Neutru
Putere
3.42 MWp
IRR
9.37%
Payback
9.1 ani
CAPEX estimat
2.479.250 EUR
Venituri estimate: 335.160 EUR/an
PV 3.42 MWp viabil dar nu optim pe 4.1 ha

PV 3.42 MWp pe 4.1 ha. Producție anuală ~4,788 MWh. Fără BESS/autoconsum, profitabilitatea depinde de prețul SPOT/PPA. Recomandăm PV+BESS.

PV+BESS
Recomandat
Putere
2.90 MWp
Stocare
5.80 MWh
IRR
13.58%
Payback
6.3 ani
CAPEX estimat
3.333.250 EUR
Venituri estimate: 632.200 EUR/an
PV+BESS 2.9 MWp + 5.8 MWh la 20 kV

Pe 4.1 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 2.9 MWp + BESS 5.8 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (1500m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte