Se oferă spre vânzare 100% din părțile sociale ale unei societăți de tip SPV (Special Purpose Vehicle), proprietara unui teren compact cu suprafața de 206.859 mp (20,69 ha), situat în comuna Spineni, județul Olt.
Terenul este pretabil pentru dezvoltarea unui proiect fotovoltaic utility-scale, precum și pentru integrarea unor sisteme de stocare a energiei (BESS).
În etapa anterioară de dezvoltare a fost elaborat un proiect fotovoltaic cu o capacitate totală de aproximativ 15 MWp, fiind realizată o parte importantă a activităților de dezvoltare tehnică și autorizare. Deși anumite avize și autorizații (inclusiv ATR-urile) au expirat între timp, documentația existentă reprezintă o bază solidă pentru reluarea procesului de dezvoltare.
Distanțe la rețea electrică
Linia 20 kV
2000 m (declarat)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
5000 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000
Verificare arii protejate
Terenul se află la 2.96 km
de aria protejată Natura 2000 „Seaca - Optășani"
(ROSAC0225). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată
a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie
înainte de demararea proiectului.
Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.728929, 24.548529) — sursă oficială Natura 2000.
Localizare pe hartă
Evaluări tehnice automate
Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.
BESS
Nu este recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
18.68%
Payback
4.6 ani
CAPEX estimat
2.310.000 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS limitat la 20 kV irosește 20.68 ha
Pe 20.68 ha cu doar 20 kV declarat, BESS limitat la 10.0 MWh (folosește <0.07 ha din 20.68). PV+BESS sau marcarea liniei 110 kV ar valorifica suprafața.
PV
Recomandat
Putere
5.00 MWp
IRR
9.33%
Payback
9.1 ani
CAPEX estimat
3.635.000 EUR
Venituri estimate: 490.000 EUR/an
PV 5.0 MWp (limita 20 kV fără PUZ)
Pe 20.68 ha capacitate teoretică 17.2 MWp, dar limita racord 20 kV fără PUZ este 5 MWp (~6 ha alocate). Producție anuală: 7,000 MWh.
PV+BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
13.61%
Payback
6.2 ani
CAPEX estimat
5.735.000 EUR
Venituri estimate: 1.090.000 EUR/an
PV+BESS 5.0 MWp + 10.0 MWh (limita 20 kV)
Configurație standard pe 20.68 ha: PV 5.0 MWp + BESS 10.0 MWh. PV limitat la 5 MWp pe racord 20 kV fără PUZ. Producție: ~7,000 MWh/an + arbitraj BESS.
Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.