Rasova, Constanța

7.00 ha · Vanzare
250,000 EUR (negociabil)
10 vizualizări
Listat 03.05.2026

Detalii teren

Suprafață
7.00 ha
Județ
Constanța
Localitate
Rasova
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
250,000 EUR (negociabil)
GPS
44.252803, 27.973101
Teren intravilan, fosta ferma agricola, drum asfalt vecin la sud si la est DN la 250 m ! Aproape de Dunare 8ntravilan construibil!

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
500 m (declarat)
Linia 110 kV
2500 m (declarat)
Stație transformare
1000 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 0.84 km de aria protejată Natura 2000 „Ivrinezu" (ROSCI0412). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.252803, 27.973101) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Nu este recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.68%
Payback
4.3 ani
CAPEX estimat
2.210.000 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS limitat la 20 kV irosește 7.0 ha

Pe 7.0 ha cu doar 20 kV declarat, BESS limitat la 10.0 MWh (folosește <0.07 ha din 7.0). PV+BESS sau marcarea liniei 110 kV ar valorifica suprafața.

PV
Recomandat
Putere
5.00 MWp
IRR
9.45%
Payback
9.0 ani
CAPEX estimat
3.597.500 EUR
Venituri estimate: 490.000 EUR/an
PV 5.0 MWp (limita 20 kV fără PUZ)

Pe 7.0 ha capacitate teoretică 5.8 MWp, dar limita racord 20 kV fără PUZ este 5 MWp (~6 ha alocate). Producție anuală: 7,000 MWh.

PV+BESS
Recomandat
Putere
4.96 MWp
Stocare
9.92 MWh
IRR
13.70%
Payback
6.2 ani
CAPEX estimat
5.652.700 EUR
Venituri estimate: 1.081.280 EUR/an
PV+BESS optim pentru 7.0 ha

Combinație ideală: 4.96 MWp PV + 9.92 MWh BESS pe 7.0 ha. PV: ~6,944 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei)
← Înapoi la oferte