Petrești. Sat Coada izvorului, Dâmbovița

6.00 ha · Vanzare
150,000 EUR (negociabil)
1 vizualizări
Listat 07.07.2026

Detalii teren

Suprafață
6.00 ha
Județ
Dâmbovița
Localitate
Petrești. Sat Coada izvorului
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
150,000 EUR (negociabil)
GPS
44.633299, 25.367680
Teren extravilan agricol. Deschidere la DN61. Fără sarcini. Toate actele în regulă

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
600 m (declarat)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 2.29 km de aria protejată Natura 2000 „Lunca Mijlocie a Argeșului" (ROSAC0106). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.633299, 25.367680) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Nu este recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS limitat la 20 kV irosește 6.0 ha

Pe 6.0 ha cu doar 20 kV declarat, BESS limitat la 10.0 MWh (folosește <0.07 ha din 6.0). PV+BESS sau marcarea liniei 110 kV ar valorifica suprafața.

PV
Neutru
Putere
5.00 MWp
IRR
8.45%
Payback
10.1 ani
CAPEX estimat
3.600.000 EUR
Venituri estimate: 448.000 EUR/an
PV 5.0 MWp viabil cu factori de risc

PV 5.0 MWp pe 6.0 ha. Iradiație 1280 kWh/kWp/an. Risc: preț SPOT volatil.

PV+BESS
Recomandat
Putere
4.25 MWp
Stocare
8.50 MWh
IRR
13.03%
Payback
6.5 ani
CAPEX estimat
4.860.000 EUR
Venituri estimate: 890.800 EUR/an
PV+BESS optim pentru 6.0 ha

Combinație ideală: 4.25 MWp PV + 8.5 MWh BESS pe 6.0 ha. PV: ~5,440 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei)
← Înapoi la oferte