comuna Maldaieni, Teleorman

5.56 ha · Vanzare
68,000 EUR
10 vizualizări
Listat 04.05.2026

Detalii teren

Suprafață
5.56 ha
Județ
Teleorman
Localitate
comuna Maldaieni
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
68,000 EUR
GPS
44.149306, 24.955791

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
~2.500 m (default)
Stație transformare
~2.500 m (default)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 0.56 km de aria protejată Natura 2000 „Râul Vedea" (ROSAC0386). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.149306, 24.955791) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Nu este recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
19.29%
Payback
4.4 ani
CAPEX estimat
2.247.500 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS limitat la 20 kV irosește 5.56 ha

Pe 5.56 ha cu doar 20 kV declarat, BESS limitat la 10.0 MWh (folosește <0.07 ha din 5.56). PV+BESS sau marcarea liniei 110 kV ar valorifica suprafața.

PV
Recomandat
Putere
4.63 MWp
IRR
9.26%
Payback
9.2 ani
CAPEX estimat
3.388.500 EUR
Venituri estimate: 453.740 EUR/an
PV 4.63 MWp optim în zonă însorită

Suprafața 5.56 ha + iradiație 1400 kWh/kWp/an + distanță 20 kV 2500m → PV 4.63 MWp ideal. Producție: 6,482 MWh/an.

PV+BESS
Recomandat
Putere
3.94 MWp
Stocare
7.88 MWh
IRR
13.49%
Payback
6.3 ani
CAPEX estimat
4.560.300 EUR
Venituri estimate: 858.920 EUR/an
PV+BESS optim pentru 5.56 ha

Combinație ideală: 3.94 MWp PV + 7.88 MWh BESS pe 5.56 ha. PV: ~5,516 MWh/an, BESS: arbitraj + servicii sistem.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei)
← Înapoi la oferte