Plenita, Dolj

97.00 ha · Superficie
2500 EUR/ha/an (negociabil)
12 vizualizări
Listat 06.05.2026

Detalii teren

Suprafață
97.00 ha
Județ
Dolj
Localitate
Plenita
Tip tranzacție
Superficie
Preț solicitat
2500 EUR/ha/an (negociabil)
GPS
44.139964, 23.494263
Teren extravilan curti constructii, format din doua parcele alaturate, una de 495.262 mp si una de 475.000 mp, la asfalt, fara sarcini, sursa de apa pe teren, departe de zona rezidentiala, CF disponibile.

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
~2.500 m (default)
Linia 110 kV
9000 m (declarat)
Stație transformare
9000 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 0.99 km de aria protejată Natura 2000 „Silvostepa Olteniei" (ROSAC0202). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.139964, 23.494263) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Nu este recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
17.76%
Payback
4.8 ani
CAPEX estimat
2.410.000 EUR
Venituri estimate: 600.000 EUR/an
BESS limitat la 20 kV irosește 97.0 ha

Pe 97.0 ha cu doar 20 kV declarat, BESS limitat la 10.0 MWh (folosește <0.07 ha din 97.0). PV+BESS sau marcarea liniei 110 kV ar valorifica suprafața.

PV
Recomandat
Putere
5.00 MWp
IRR
9.29%
Payback
9.1 ani
CAPEX estimat
3.647.500 EUR
Venituri estimate: 490.000 EUR/an
PV 5.0 MWp (limita 20 kV fără PUZ)

Pe 97.0 ha capacitate teoretică 80.8 MWp, dar limita racord 20 kV fără PUZ este 5 MWp (~6 ha alocate). Producție anuală: 7,000 MWh. NOTĂ: Pe terenul de 97.0 ha se pot dezvolta proiecte multiple cu capacitate totală mai mare. Pentru raport extins gratuit pe toată suprafața (multi-proiect cu PUZ), contactați-ne la office@waterlooenergy.ro.

PV+BESS
Recomandat
Putere
5.00 MWp
Stocare
10.00 MWh
IRR
13.58%
Payback
6.3 ani
CAPEX estimat
5.747.500 EUR
Venituri estimate: 1.090.000 EUR/an
PV+BESS 5.0 MWp + 10.0 MWh (limita 20 kV)

Configurație standard pe 97.0 ha: PV 5.0 MWp + BESS 10.0 MWh. PV limitat la 5 MWp pe racord 20 kV fără PUZ. Producție: ~7,000 MWh/an + arbitraj BESS. NOTĂ: Pe terenul de 97.0 ha se pot dezvolta proiecte multiple cu capacitate totală mai mare. Pentru raport extins gratuit pe toată suprafața (multi-proiect cu PUZ), contactați-ne la office@waterlooenergy.ro.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei)
← Înapoi la oferte