Cujmir, Mehedinți

4.40 ha · Vanzare
131,000 EUR (negociabil)
2 vizualizări
Listat 16.07.2026

Detalii teren

Suprafață
4.40 ha
Județ
Mehedinți
Localitate
Cujmir
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
131,000 EUR (negociabil)
GPS
44.222376, 22.916863
Teren compact situat în comuna Cujmir, județul Mehedinți, format din parcele alăturate, pretabil pentru dezvoltarea unui proiect fotovoltaic și/sau de stocare a energiei BESS. Amplasamentul este situat la aproximativ 200 m de stația de transformare 110/20 kV Cujmir. O parte din suprafață este intravilană, iar restul extravilan arabil. Acces la teren și documentație cadastrală disponibilă. Firmă dedicată proiectului deja înființată și structură juridică inițiată. Preț: 30.000 €/ha, negociabil în funcție de condițiile tranzacției. Coordonatele și documentele se transmit investitorilor interesați.

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
250 m (declarat)
Linia 110 kV
250 m (declarat)
Stație transformare
200 m (declarat)
✓ Fără risc Natura 2000 Verificare arii protejate

Cel mai apropiat sit Natura 2000 este „Gruia - Gârla Mare" (ROSPA0046) la 6.80 km. Distanța oferă o margine confortabilă pentru avizarea de mediu a proiectelor energetice.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.222376, 22.916863) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.48%
Payback
4.1 ani
CAPEX estimat
21.355.000 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW pe 110 kV

Excelent: 110 kV aproape (250m) + stație (200m). BESS standalone 100.0 MWh / 50.0 MW configurația ideală pentru scale. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Neutru
Putere
3.67 MWp
IRR
9.37%
Payback
9.1 ani
CAPEX estimat
2.660.250 EUR
Venituri estimate: 359.660 EUR/an
PV 3.67 MWp viabil dar nu optim pe 4.4 ha

PV 3.67 MWp pe 4.4 ha. Producție anuală ~5,138 MWh. Fără BESS/autoconsum, profitabilitatea depinde de prețul SPOT/PPA. Recomandăm PV+BESS.

PV+BESS
Recomandat
Putere
3.12 MWp
Stocare
6.24 MWh
IRR
13.59%
Payback
6.3 ani
CAPEX estimat
3.585.650 EUR
Venituri estimate: 680.160 EUR/an
PV+BESS 3.12 MWp + 6.24 MWh la 20 kV

Pe 4.4 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 3.12 MWp + BESS 6.24 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (250m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte