Mihail Kogălniceanu, Constanța

60.00 ha · Vanzare
11,500 EUR (negociabil)
1 vizualizări
Listat 19.06.2026

Detalii teren

Suprafață
60.00 ha
Județ
Constanța
Localitate
Mihail Kogălniceanu
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
11,500 EUR (negociabil)
GPS
44.385698, 28.491985
Teren extravilan

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
100 m (declarat)
Linia 110 kV
100 m (declarat)
Stație transformare
1500 m (declarat)
⚠️ Proximitate Natura 2000 Verificare arii protejate

Terenul se află la 2.96 km de aria protejată Natura 2000 „Cheile Dobrogei" (ROSPA0019). Proximitatea sub 500 m necesită evaluare detaliată a impactului asupra mediului — verificare cu autoritatea de mediu județeană obligatorie înainte de demararea proiectului.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.385698, 28.491985) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.45%
Payback
4.2 ani
CAPEX estimat
21.387.500 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS 100.0 MWh viabil cu racord 110 kV

Acces 110 kV (100m) permite BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW. Distanța stație (1500m) afectează costul racord.

PV
Recomandat
Putere
39.58 MWp
IRR
9.63%
Payback
8.8 ani
CAPEX estimat
28.058.500 EUR
Venituri estimate: 3.878.840 EUR/an
PV 39.58 MWp (cap PUZ 50 ha) cu racord 110 kV

Pe 60.0 ha cu acces 110 kV (100m), recomandam dezvoltare initiala pe 50 ha (39.58 MWp PV) pentru a evita procedura PUZ. Productie anuala: 55,412 MWh. Restul 10.0 ha pot fi dezvoltate ca proiecte multiple separate sau intr-un proiect extins cu PUZ. NOTĂ: Pe terenul de 60.0 ha se pot dezvolta proiecte multiple cu capacitate totală mai mare. Pentru raport extins gratuit pe toată suprafața (multi-proiect cu PUZ), contactați-ne la office@waterlooenergy.ro.

PV+BESS
Recomandat
Putere
29.75 MWp
Stocare
59.50 MWh
IRR
13.80%
Payback
6.2 ani
CAPEX estimat
33.672.500 EUR
Venituri estimate: 6.485.500 EUR/an
PV+BESS scale 29.75 MWp + 59.5 MWh la 110 kV

Configurație scale pe 60.0 ha cu acces 110 kV: PV 29.75 MWp (35.7 ha) + BESS 59.5 MWh / 29.75 MW. Producție PV: ~41,650 MWh/an + arbitraj BESS + servicii sistem. Racord la 110 kV pentru evacuarea capacității. NOTĂ: Pe terenul de 60.0 ha se pot dezvolta proiecte multiple cu capacitate totală mai mare. Pentru raport extins gratuit pe toată suprafața (multi-proiect cu PUZ), contactați-ne la office@waterlooenergy.ro.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte