Drăgănescu, Giurgiu

2.50 ha · Vanzare
100,000 EUR (negociabil)
9 vizualizări
Listat 04.05.2026

Detalii teren

Suprafață
2.50 ha
Județ
Giurgiu
Localitate
Drăgănescu
Tip tranzacție
Vanzare
Preț solicitat
100,000 EUR (negociabil)
GPS
44.340586, 25.870974
Teren 25000 mp , cadastru, acte necesare, electricitate, imediat la ieșirea din sat. Terenul este construibil, aproape de sat la 200mp. Gaze până la ieșirea din sat, apa, canalizare.

Distanțe la rețea electrică

Linia 20 kV
10 m (declarat)
Linia 110 kV
10 m (declarat)
Stație transformare
10 m (declarat)
✓ Fără risc Natura 2000 Verificare arii protejate

Cel mai apropiat sit Natura 2000 este „Pădurea Bolintin" (ROSAC0138) la 7.52 km. Distanța oferă o margine confortabilă pentru avizarea de mediu a proiectelor energetice.

Verificare bazată pe coordonate GPS exacte (44.340586, 25.870974) — sursă oficială Natura 2000.

Localizare pe hartă

Evaluări tehnice automate

Algoritmul nostru a generat 3 evaluări tehnice estimative pentru acest teren, calibrate pe expertiza Waterloo Energy.

BESS
Recomandat
Putere
50.00 MWp
Stocare
100.00 MWh
IRR
20.49%
Payback
4.1 ani
CAPEX estimat
21.350.250 EUR
Venituri estimate: 6.000.000 EUR/an
BESS scale 100.0 MWh / 50.0 MW pe 110 kV

Excelent: 110 kV aproape (10m) + stație (10m). BESS standalone 100.0 MWh / 50.0 MW configurația ideală pentru scale. Servicii echilibrare + arbitraj SPOT.

PV
Neutru
Putere
2.08 MWp
IRR
9.12%
Payback
9.3 ani
CAPEX estimat
1.541.250 EUR
Venituri estimate: 203.840 EUR/an
PV 2.08 MWp viabil dar nu optim pe 2.5 ha

PV 2.08 MWp pe 2.5 ha. Producție anuală ~2,912 MWh. Fără BESS/autoconsum, profitabilitatea depinde de prețul SPOT/PPA. Recomandăm PV+BESS.

PV+BESS
Recomandat
Putere
1.77 MWp
Stocare
3.54 MWh
IRR
13.37%
Payback
6.4 ani
CAPEX estimat
2.067.650 EUR
Venituri estimate: 385.860 EUR/an
PV+BESS 1.77 MWp + 3.54 MWh la 20 kV

Pe 2.5 ha (sub 30 ha), proiectul rămâne la scara 20 kV: PV 1.77 MWp + BESS 3.54 MWh. NOTĂ: deși 110 kV este aproape (10m), conexiunea se va face la 20 kV (scara nu justifică costul racord 110 kV). Va trebui căutată o linie 20 kV în zonă.

Disclaimer: Evaluările sunt estimative, generate algoritmic pe baza datelor declarate.

📊 Raport tehnic extins + Contact proprietar (49 lei)

Pentru o decizie informata, descarca raportul complet de prefezabilitate (PDF 27 pagini) si primesti datele de contact ale proprietarului.

✓ Doua configuratii fezabile pentru acest teren: PV+BESS combinat (recomandat) si BESS standalone (alternativa). Rapoartele se cumpara separat.
  • 📈 Analiza financiara multi-scenarii (CAPEX, OPEX, IRR, NPV, Payback)
  • 🌿 Evaluare Natura 2000 cu fuzzy matching UAT
  • 🔌 Schema monofilara & calendar implementare
  • 📐 PDF profesional, 100% bancable
  • 📞 Contactul direct al proprietarului (nume, email, telefon)
💳 Conecteaza-te pentru raport PV+BESS (49 lei) 🔋 Conecteaza-te pentru raport BESS standalone (49 lei)
← Înapoi la oferte